【大发快3走势技巧】经济学家:人民币贬值,房地产将遭致命一击?|人民币|房地产|新低

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人民币大发快3走势技巧贬值创新低,房地产股市迎来致命一击?

  作者:马光远

  来源:光远看经济

  5月200日早盘,人民币兑美元后边价报6.5784,大幅贬值294大发快3走势技巧点,至2011年2月来最低。受后边价贬值的影响,在岸和离岸人民币即期汇率开盘后比较慢了 了 走低。截至北京时间11:20,离岸汇率贬值120点至6.5878,在岸汇率跌幅更大贬值157点至6.5764,距离今年1月7日最低点6.20042,而是 缺陷三百点,两岸汇差保持在一百点以上。

  人民币重回贬值通道并创下新低,最主要的愿大发快3走势技巧因是美国预期加息的升温。在耶伦的同事事先发表了一系列的鹰派言论事先,美大发快3走势技巧联储主席耶伦5月27日在哈佛大学就美联储的货币政策发表了讲话。耶伦在讲话中明确表示,而是 美国经济持续改善,她当时人预期“未来数月”而是 加息,她还表示,渐进式加息是“适宜的”。她说道:“正如我事先说过,随着时间的推移美联储循序渐进且小心谨慎地上调亲戚亲戚朋友的隔夜利率是大慨的,而是 在未来哪几次月,而是 的举动就将是大慨的了。”耶伦还说,年初美联储对全球经济衰退、国际金融市场动荡的担忧而是 复占据 。亲戚亲戚朋友应该注意到,耶伦的讲话风格非常开门见山,从来是有一说一,不用市场胡乱猜测。不像她的前前任格林斯潘一样,整天咿咿呀呀的问你说些哪些,而是 让市场去猜测。

  美联储之而是 急于加息,和美国目前经济的基本面不无关系。一季度,美国经济环比增速非要0.5%(后修正为0.8%),大大低于市场的预期,给了而是 人六个 假象,而是 美国经济仍然很脆弱。事实上,美国经济近年来在一季度总出 惯性衰退,二季度会大幅度提升,而是 成为这几年的常态。从美国经济数据看,4月份包括通胀、消费、工业以及房地产数据都总出 大幅度的反弹,就业数据也相对稳定。美国商务部5月24日回应的数据显示,美国4月新屋销售急升至逾八年来高位,房价触及纪录高位,进一步表明第二季开局经济增长加速。删剪数据显示,美国4月新屋销售年率经季节性调整后为61.9万户,触及2008年1月来高位,16.6%的增幅更是达到24年来最高水平。路透社报道称,美国买房情况汇报普遍增加,显示全美居民对经济前景越发持有信心。

  基于美国良好的经济数据,耶伦搞笑的话翻译过来而是 :美联储6月而是 7月会加息。受美国加息预期增强的影响,美元指数连续近5周上涨,从5月3日的92.00随近到今日逼近96.00关口。在美元指数走强的情况汇报下,亲戚亲戚朋友这样乐观的认为,人民币的汇率不用总出 大幅度的动荡。很显然,美联储的加息会愿因六个 结果:一是人民币短期贬值的压力,二是加速资本的流出,3月份以来,外汇储备增加的态势很而是 就此逆转。

  从去年8月人民币汇率下滑以来,人民币汇率累计而是 下跌6%。而是 ,笔者认为,在六个 强势美元周期下,人民币的汇率事实上仍然被高估,贬值的压力仍然占据 ,尽管中国经济的基本面和联 国庞大的外汇储备随时还需要干预资金的外流和贬值的压力,但总体而言,人民币贬值的趋势非要 改变。

  人民币的贬值对于资本市场而言,愿因资金面的收紧,而是 新的动荡因素的总出 ,而是 ,尽管中国股市而是 疲弱不堪,在22000点左右徘徊许久,所谓久盘必跌,美国的加息因素很有而是 对中国资本市场造成更大的下行的压力,这在去年8月份人民币贬值的事先就而是 总出 过。

  对于中国的房地产市场而言,美元指数的走强以及人民币持续的贬值压力,无疑是六个 巨大的冲击。关于美国货币政策的调整对中国房地产市场的影响,笔者早在2013年都在非常删剪的分析。结合当下的房地产市场,笔者认为,一旦6月而是 7月加息成为定局,目前占据 疯癫和冷却混沌情况汇报的房地产市场起码面临三大冲击:第一,人民币贬值会加速资金流出房地产市场;第二,人民币的贬值使得中国的资产价格面临重估的风险;第三,在经历前六个月一线城市和而是 热点的二线城市疯狂的表现事先,中国的房地产泡沫而是 局部总出 ,高层而是 明确回应要预防房地产泡沫,一旦人民币贬值和资金流出,很有而是 成为中国房价调整的导火索。

  而是 笔者尽管过去判断中国一线城市、热点城市和大城市的房价会总出 上涨,但在美元强势周期下,高净值人士目前的选则是不应该花而是 的钱在国内买房子,中国而是 城市的房子而是 进入风险区域,去海外置业配置资产才是比较理性的选则。从今年1季度中国人海外置业的情况汇报下,仍然占据 快速上升的通道。

  亲戚亲戚朋友无法肯定的说,人民币贬值会成为压倒中国房地产的最后每根稻草,但美元走强,人民币的贬值对中国房地产的冲击是巨大的,包括深圳在内的而是 城市房价就此进行调整的概率很大。

责任编辑:王彦飞